【朗報】都内史上最高?原宿に全14邸のマンション

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1: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:23:56.73 ID:FNZRmRnM9
※新潮

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載

2021年4月5日 5時56分 週刊新潮
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

引用元: ・都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中 [ばーど★]

2: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:24:48.65 ID:DBaD68w+0
ユーチューバー向け

9: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:27:03.62 ID:LTqhY7i30
>>2
さすが67億支払える輩はいないだろうw

3: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:25:19.95 ID:4HaIK4B30
ヒカキン引っ越し

11: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:27:15.59 ID:OkbxIq0E0
まぁ、これを「ちょっと高いがなー?」って思う人はそもそも対象外だろ。

13: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:28:07.94 ID:0xH2R7VT0
スーパーもホームセンターもない所に住みたくない

48: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:34:13.35 ID:77NvCzNw0
>>13
自分で買いに行ったりする層じゃないでしょうよww

104: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:41:45.50 ID:JmLBt3Rk0
>>13
いや、どう見てもそういう層じゃねーだろ、買うのは。

149: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:46:48.05 ID:/kzYrYz30
>>13
ダイソーが竹下通りにあるし、オーケーストアも近くにあるぞ

16: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:29:01.87 ID:9d9SIfdF0
原宿じゃ快速(埼京線・新軸ライン)が停まらないよね

34: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:31:38.61 ID:gG3JpvWh0
>>16
電車乗るようなやつが買えるわけないだろ

17: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:29:02.57 ID:0xH2R7VT0
庭でトマトも作れないところは嫌だ

19: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:29:30.92 ID:0XqX4E2r0
67億円でプールもなし、庭もなしのウサギ小屋かよ。

レストラン、プールは共用。

41: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:33:30.82 ID:tzGN7C1G0
>>19
一棟買いしたほうがかえって安い可能性も?

23: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:29:57.39 ID:xlYBvo/U0
買える人がいるんかな

25: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:30:30.85 ID:Kw3gtVi90
宝くじ当たっても全然足りないとは

32: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:31:26.63 ID:sD8A0pGj0
タワーマンションって住戸数が多いから固定資産税が安くなって投資に良いから売れるんでしょ
14 戸だとそういうメリットが損なわれるけど簡単に売れちゃうのかな

64: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:36:00.06 ID:mWeJWQcm0
>>32
そんな小銭を気にするような輩が買うとこじゃないやろ
カネが有り余ってるやつが買うんやで
(´・ω・`)

33: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:31:31.03 ID:eAoWX4Na0
67億円を6700万円感覚で払える人間にスーパーなんて要らない

35: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:32:12.23 ID:6qzNMvUj0
コスパ悪そうだな

44: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:33:41.09 ID:GEJHMOXc0
これを買える人、住める人がいるんだから金はあるところにはあるんやね
うちの地域なんて坪単価10万円だぜ

49: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:34:38.77 ID:67sD/ryH0
>>44
たけー
うちの町内の売り地
坪6000円だや

52: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:34:52.43 ID:a9QNSE+V0
中国人に買い占められるんじゃねーか

60: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:35:45.36 ID:9IcHWaQ10
>>52
そうなるだろうね

53: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:34:59.72 ID:mssTHK5v0
自分じゃ一生買えないものを営業担当として販売するってどんな気分なんだろうなあ

54: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:35:02.60 ID:Y5zgQKuW0
管理費+修繕衝立金も月1000万超えそうだな

62: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:35:58.13 ID:PprkCRzR0
200坪もないのに67億?!俺んちなんて300坪なのに6700万もしないぞ。しかも原宿なんかと違って静かな環境、管理費なし、固定資産税格安。
さあ炊事のための薪作りでもするか。

91: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:40:22.03 ID:0xH2R7VT0
>>62
今からかよ
朝飯何時になるんだよ

71: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:36:55.02 ID:g2BNv6fd0
いくらもらって仕事してるの奴がこの金持ち達と接するのか知りたいな

85: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:39:34.46 ID:S1HkPgd70
一億円の家を67個買った方が得なんじゃないのか?

95: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:40:51.46 ID:/Ai0bhib0
>>85
67億の物件を67個買って運用するスーパー金持ち外国人がくさるほどいる現実

92: 名無しは567 2021/04/05(月) 08:40:31.30 ID:tBvP/iSg0
近所の雑居ビルから双眼鏡で覗こうとするやつたくさん出る予感w